Estimation théorique
Rue Pierre Durand,72190 Sargé lès le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Durand,72190-Sargé lès le Mans indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulaines (72095), comprenant 7714 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulaines (72095), comprenant 7714 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-18 | 14 | RUE JEAN BOROTRA | 4 | 120 | 508 | 227000€ | 1892€ |
2020-11-20 | 7 | RUE PIERRE DURAND | 6 | 147 | 504 | 290000€ | 1973€ |
2021-05-31 | 26 | RUE ANNIE FAMOSE | 6 | 177 | 438 | 325000€ | 1836€ |
2021-01-27 | 11 | RUE JEAN BOROTRA | 5 | 140 | 409 | 206000€ | 1471€ |
2022-02-10 | 8 | RUE JEAN BOROTRA | 5 | 134 | 546 | 210000€ | 1567€ |
2022-10-11 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 90 | 540 | 262500€ | 2917€ |
2023-03-10 | 30 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 130 | 633 | 305000€ | 2346€ |
2021-06-07 | 13 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 88 | 416 | 170000€ | 1932€ |
2019-06-26 | 16 | RUE ROGER RIVIERE | 6 | 141 | 881 | 312000€ | 2213€ |
2022-08-02 | 14 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 88 | 499 | 225000€ | 2557€ |
2019-05-28 | 12 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 87 | 489 | 173000€ | 1989€ |
2022-12-21 | 25 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 99 | 510 | 278000€ | 2808€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DE LA BOUQUETIERE | 5 | 105 | 624 | 190000€ | 1810€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DE LA BOUQUETIERE | 5 | 105 | 495 | 200000€ | 1905€ |
2019-09-13 | 6 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 90 | 650 | 140000€ | 1556€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DE LA BOUQUETIERE | 6 | 105 | 496 | 100000€ | 952€ |
2021-03-31 | 5 | IMP DE LA CHARMILLE | 5 | 92 | 336 | 208000€ | 2261€ |
2023-02-14 | 2 | RUE DE LA CHARMILLE | 5 | 88 | 385 | 160000€ | 1818€ |
2019-09-23 | 92 | RUE DE BALLON | 4 | 95 | 421 | 122000€ | 1284€ |
2020-05-15 | 13 | RUE CHRISTINE CARON | 6 | 152 | 715 | 315000€ | 2072€ |
2022-05-24 | 73 | RUE DE BALLON | 4 | 88 | 426 | 195000€ | 2216€ |
2023-06-30 | 18 | RUE CYRIL NEVEU | 4 | 90 | 508 | 280000€ | 3111€ |
2023-02-13 | 25 | RUE DU GOLF | 5 | 133 | 829 | 355000€ | 2669€ |
2020-10-21 | 27 | RUE DU GOLF | 5 | 135 | 740 | 275000€ | 2037€ |
2022-12-07 | 11 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 122 | 568 | 310000€ | 2541€ |
2022-04-22 | 21 | RUE DU GOLF | 4 | 92 | 537 | 220000€ | 2391€ |
2021-03-12 | 58 | RUE DE LA MELOUSIERE | 6 | 113 | 367 | 107418€ | 951€ |
2023-06-30 | 19 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 115 | 374 | 390000€ | 3391€ |
2020-10-19 | 30 | RUE DE BALLON | 4 | 132 | 505 | 325000€ | 2462€ |
2019-07-16 | 24 | RUE DU GOLF | 7 | 282 | 1056 | 750000€ | 2660€ |
2019-11-15 | 3 | IMP DE BALLON | 6 | 154 | 1091 | 415000€ | 2695€ |
2020-01-29 | 32 | RUE DE BALLON | 8 | 212 | 813 | 550000€ | 2594€ |
2020-06-16 | 29 | RUE DE LA MELOUSIERE | 5 | 102 | 313 | 238000€ | 2333€ |
2021-08-12 | 1 | IMP DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 120 | 323 | 340000€ | 2833€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DES MARECHAUX | 5 | 120 | 355 | 260000€ | 2167€ |
2022-04-21 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 138 | 500 | 108000€ | 783€ |
2021-02-01 | 6 | IMP DE L ECLECHE | 5 | 84 | 981 | 230000€ | 2738€ |
2020-12-28 | 14 | RUE DIDIER PIRONI | 6 | 145 | 600 | 304000€ | 2097€ |
2022-02-17 | 19 | RUE DE LA MELOUSIERE | 5 | 119 | 337 | 345500€ | 2903€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DIDIER PIRONI | 3 | 73 | 523 | 190000€ | 2603€ |
2019-09-25 | 33 | RUE DES TAMARIS | 5 | 101 | 303 | 173000€ | 1713€ |
2022-04-29 | 30 | RUE DE LA MELOUSIERE | 3 | 70 | 348 | 276000€ | 3943€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DES SERINGAS | 4 | 100 | 385 | 194000€ | 1940€ |
2021-01-25 | 15 | RUE DE LA MELOUSIERE | 5 | 120 | 304 | 237000€ | 1975€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DES MARECHAUX | 5 | 120 | 297 | 220000€ | 1833€ |
2021-11-03 | 29 | RUE DES TAMARIS | 6 | 140 | 415 | 249900€ | 1785€ |
2019-09-02 | 8 | ALL JUST FONTAINE | 3 | 94 | 516 | 185000€ | 1968€ |
2020-12-29 | 49 | RUE DE VAUX | 4 | 89 | 351 | 235000€ | 2640€ |
2019-08-23 | 23 | RUE DE VAUX | 6 | 144 | 376 | 296400€ | 2058€ |
2020-09-11 | 51 | RUE DE VAUX | 5 | 140 | 351 | 268000€ | 1914€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DES MARECHAUX | 5 | 139 | 425 | 275000€ | 1978€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DE VAUX | 4 | 96 | 340 | 250000€ | 2604€ |
2019-11-06 | 22 | RUE DE VAUX | 5 | 117 | 346 | 300000€ | 2564€ |
2020-03-30 | 5 | ALL JUST FONTAINE | 3 | 68 | 493 | 134500€ | 1978€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DES SAUGES | 5 | 87 | 347 | 162240€ | 1865€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 97 | 370 | 230000€ | 2371€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DE VAUX | 5 | 100 | 340 | 274000€ | 2740€ |
2022-01-10 | 24 | RUE DE VAUX | 5 | 154 | 346 | 330000€ | 2143€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 90 | 362 | 280000€ | 3111€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 89 | 436 | 185000€ | 2079€ |
2022-08-26 | 16 | RUE DE BALLON | 4 | 91 | 646 | 205000€ | 2253€ |
2020-03-04 | 3 | RUE DE VAUX | 4 | 129 | 562 | 300000€ | 2326€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DE VAUX | 5 | 129 | 409 | 110000€ | 853€ |
2020-11-06 | 34 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 117 | 739 | 330000€ | 2821€ |
2022-06-21 | 11 | RUE DE VAUX | 6 | 138 | 530 | 370000€ | 2681€ |
2023-06-08 | 1 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 72 | 558 | 185000€ | 2569€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DES TAMARIS | 4 | 77 | 444 | 138000€ | 1792€ |
2019-10-31 | 15 | IMP DES SAUGES | 4 | 86 | 423 | 142000€ | 1651€ |
2019-08-07 | 11 | RUE DES TAMARIS | 4 | 77 | 307 | 175000€ | 2273€ |
2022-02-03 | 12 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 90 | 647 | 230000€ | 2556€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 77 | 361 | 162000€ | 2104€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DES TAMARIS | 5 | 108 | 506 | 266000€ | 2463€ |
2022-05-04 | 38 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 88 | 410 | 187000€ | 2125€ |
2021-05-26 | 14 | RUE DES MORTRONS | 5 | 113 | 576 | 294000€ | 2602€ |
2019-07-19 | 1532 | RTE DE BONNETABLE | 3 | 60 | 1244 | 80000€ | 1333€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 92 | 746 | 175000€ | 1902€ |
2023-03-20 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 72 | 530 | 142000€ | 1972€ |
2020-02-25 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 77 | 472 | 180000€ | 2338€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 82 | 468 | 247500€ | 3018€ |
2022-08-11 | 49 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 592 | 160000€ | 2353€ |
2023-01-03 | 37 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 113 | 388 | 179000€ | 1584€ |
2021-10-13 | 20 | RUE DES TILLEULS | 5 | 82 | 347 | 185000€ | 2256€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DU BIGNON | 8 | 141 | 711 | 255000€ | 1809€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DES TILLEULS | 3 | 82 | 345 | 220000€ | 2683€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 95 | 457 | 330000€ | 3474€ |
2023-02-03 | 2 | RUE PRINCIPALE | 6 | 208 | 777 | 565000€ | 2716€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 75 | 460 | 180000€ | 2400€ |
2021-12-09 | 29 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 91 | 345 | 190000€ | 2088€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DES TILLEULS | 5 | 100 | 503 | 215000€ | 2150€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DES MORTRONS | 4 | 93 | 600 | 260000€ | 2796€ |
2021-07-12 | 24 | RUE DES MORTRONS | 5 | 150 | 531 | 225000€ | 1500€ |
2021-06-07 | 19 | RUE DES ANEMONES | 5 | 83 | 520 | 126000€ | 1518€ |
2022-04-14 | 26 | RUE PRINCIPALE | 2 | 65 | 249 | 120000€ | 1846€ |
2021-01-07 | 20 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 77 | 547 | 110000€ | 1429€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 435 | 146000€ | 2147€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DES ARUMS | 4 | 68 | 679 | 140000€ | 2059€ |
2019-09-18 | 5 | RUE DE LA GIRONDE | 5 | 143 | 581 | 268000€ | 1874€ |
2019-12-16 | 15 | RUE DES CERISIERS | 4 | 75 | 256 | 166000€ | 2213€ |
2021-09-29 | 34 | RUE DES TILLEULS | 5 | 112 | 550 | 257570€ | 2300€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 421 | 129000€ | 1897€ |
2020-09-10 | 15 | RUE DU BIGNON | 4 | 79 | 319 | 182400€ | 2309€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DES ARUMS | 5 | 83 | 414 | 175000€ | 2108€ |
2023-03-22 | 6 | RUE DES ARUMS | 5 | 92 | 602 | 233000€ | 2533€ |
2021-12-30 | 36 | RUE DES TILLEULS | 5 | 108 | 486 | 250000€ | 2315€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU PUITS LAURIAU | 6 | 127 | 557 | 222700€ | 1754€ |
2022-07-20 | 38 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 611 | 282000€ | 3133€ |
2020-09-12 | 6 | IMP DES ARUMS | 4 | 68 | 348 | 143000€ | 2103€ |
2021-01-25 | 22 | RUE DES ANEMONES | 5 | 165 | 552 | 395000€ | 2394€ |
2021-02-03 | 795 | RTE DE BONNETABLE | 4 | 89 | 773 | 130000€ | 1461€ |
2019-12-18 | 27 | RUE PRINCIPALE | 4 | 77 | 27 | 136000€ | 1766€ |
2021-01-04 | 40 | RUE PRINCIPALE | 4 | 115 | 229 | 170000€ | 1478€ |
2022-08-22 | 8 | RUE DES BRUYERES | 5 | 108 | 407 | 325000€ | 3009€ |
2022-01-25 | 29 | RUE PRINCIPALE | 5 | 143 | 98 | 118000€ | 825€ |
2021-07-05 | 42 | RUE DES POMMIERS | 4 | 79 | 353 | 195000€ | 2468€ |
2019-08-05 | 10 | RUE DES BRUYERES | 4 | 72 | 577 | 175000€ | 2431€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DU PUITS LAURIAU | 5 | 158 | 692 | 333000€ | 2108€ |
2023-02-13 | 25 | RUE DU BIGNON | 5 | 88 | 387 | 220000€ | 2500€ |
2020-03-03 | 7 | RUE DU PUITS LAURIAU | 4 | 82 | 542 | 230000€ | 2805€ |
2020-03-31 | 36 | RUE DES POMMIERS | 3 | 79 | 368 | 200000€ | 2532€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DES SABLONS | 7 | 170 | 547 | 365000€ | 2147€ |
2021-12-21 | 29 | RUE DU BIGNON | 4 | 83 | 314 | 189000€ | 2277€ |
2022-10-04 | 39 | RUE DES TILLEULS | 5 | 105 | 800 | 390000€ | 3714€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 68 | 564 | 86668€ | 1275€ |
2021-05-06 | 42 | RUE DU PUITS LAURIAU | 5 | 130 | 622 | 340000€ | 2615€ |
2021-11-30 | 18 | RUE DES POMMIERS | 5 | 88 | 410 | 218000€ | 2477€ |
2022-02-18 | 2 | IMP DES SABLONS | 4 | 92 | 463 | 210000€ | 2283€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 99 | 737 | 163000€ | 1646€ |
2021-11-23 | 10 | RUE DES POMMIERS | 5 | 98 | 441 | 195000€ | 1990€ |
2022-01-07 | 7 | IMP DES SABLONS | 8 | 126 | 482 | 337000€ | 2675€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 108 | 650 | 270250€ | 2502€ |
2020-06-26 | 64 | RUE PRINCIPALE | 5 | 145 | 571 | 260000€ | 1793€ |
2022-02-11 | 36 | RUE DU BIGNON | 5 | 88 | 389 | 210000€ | 2386€ |
2019-06-05 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 97 | 367 | 188000€ | 1938€ |
2020-01-08 | 68 | RUE PRINCIPALE | 7 | 146 | 520 | 250000€ | 1712€ |
2021-01-05 | 55 | RUE PRINCIPALE | 7 | 202 | 826 | 395000€ | 1955€ |
2021-12-10 | 21 | CHE DU VERGER | 7 | 167 | 3180 | 325000€ | 1946€ |
2022-03-14 | 408 | RTE DE BEAUCHENE | 5 | 110 | 986 | 230000€ | 2091€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DES POIRIERS | 4 | 119 | 738 | 288000€ | 2420€ |
2023-06-16 | 15 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 155 | 775 | 440000€ | 2839€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 152 | 723 | 150000€ | 987€ |
2019-10-11 | 523 | RTE DE BEAUCHENE | 6 | 136 | 3410 | 270000€ | 1985€ |
2019-06-13 | 395 | RUE DES ACACIAS | 4 | 93 | 906 | 340000€ | 3656€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 8 | 180 | 721 | 267000€ | 1483€ |
2020-04-30 | 438 | RTE DU VAL DE MONNET | 6 | 148 | 2278 | 285000€ | 1926€ |
2019-07-12 | 132 | CHE DES FONTENELLES | 1 | 67 | 0 | 260000€ | 3881€ |
2021-02-18 | 185 | CHE DE FONTAY | 7 | 177 | 2100 | 415000€ | 2345€ |
2020-12-16 | 598 | RTE DE BEAUCHENE | 3 | 66 | 2147 | 240000€ | 3636€ |
2021-11-29 | 20 | HAMEAU DU CALVAIRE | 6 | 151 | 503 | 110000€ | 728€ |
2021-01-29 | 236 | CHE DE FONTAY | 5 | 164 | 0 | 210000€ | 1280€ |
2021-12-16 | 5147 | LE CALVAIRE | 6 | 141 | 1800 | 320000€ | 2270€ |